Estimation théorique
Route des Rivoires,38110 Saint Didier de la Tour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Rivoires,38110-Saint Didier de la Tour indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 174 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 97 | 500 | 220000€ | 2268€ |
2019-05-28 | 172 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 120 | 1590 | 283950€ | 2366€ |
2020-12-01 | 161 | RTE DES RIVOIRES | 6 | 118 | 1113 | 250000€ | 2119€ |
2019-07-08 | 11 | CHE DES PETITES RIVOIRES | 6 | 216 | 500 | 489050€ | 2264€ |
2019-06-14 | 157 | RTE DES RIVOIRES | 8 | 167 | 500 | 310000€ | 1856€ |
2021-04-29 | 59 | CHE DES PETITES RIVOIRES | 4 | 100 | 1471 | 208000€ | 2080€ |
2021-03-15 | 42 | CHEM DE BELLEVUE | 6 | 136 | 810 | 245000€ | 1801€ |
2021-02-26 | 24 | CHEM DE BELLEVUE | 4 | 113 | 1000 | 340000€ | 3009€ |
2022-07-22 | 23 | CHEM DE BELLEVUE | 6 | 141 | 1000 | 383100€ | 2717€ |
2021-11-09 | 19 | CHEM DE BELLEVUE | 6 | 74 | 1000 | 170500€ | 2304€ |
2019-07-05 | 15 | IMP DE LA FAUCONNIERE | 4 | 99 | 4307 | 215027€ | 2172€ |
2021-07-13 | 5600 | IMP DE LA FAUCONNIERE | 6 | 130 | 1257 | 325140€ | 2501€ |
2020-06-08 | 69 | CHE DES MARAIS | 6 | 127 | 445 | 240000€ | 1890€ |
2021-05-28 | 101 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 150 | 1897 | 451800€ | 3012€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DU GODARD | 4 | 118 | 1019 | 3950000€ | 33475€ |
2022-12-03 | 16 | CHE DU GODARD | 3 | 100 | 1755 | 357750€ | 3578€ |
2021-04-12 | 26 | CHE DU GODARD | 7 | 190 | 1000 | 398133€ | 2095€ |
2021-02-01 | 85 | CHE DES MARAIS | 5 | 99 | 546 | 242000€ | 2444€ |
2021-04-01 | 104 | RTE DE SAINT DIDIER | 3 | 60 | 339 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-14 | 186 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 96 | 85 | 338280€ | 3524€ |
2022-05-11 | 194 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 70 | 1269 | 190000€ | 2714€ |
2022-11-22 | 8 | CHE DES CROISETTES | 4 | 91 | 735 | 292435€ | 3214€ |
2021-02-11 | 190 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 118 | 650 | 262000€ | 2220€ |
2020-12-14 | 46 | CHE DE SOUZAN | 4 | 107 | 1000 | 272000€ | 2542€ |
2022-05-20 | 193 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 563 | 184000€ | 2165€ |
2019-10-31 | 193 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 638 | 65000€ | 765€ |
2019-06-25 | 36 | CHE DE SOUZAN | 4 | 90 | 593 | 176840€ | 1965€ |
2019-12-09 | 195 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 70 | 3301 | 120000€ | 1714€ |
2020-02-25 | 5699 | HAUT VEREL | 4 | 97 | 500 | 272300€ | 2807€ |
2019-08-24 | 215 | RTE DE CHAMBERY | 7 | 126 | 8755 | 322320€ | 2558€ |
2022-01-27 | 28 | RUE MONTAIGNE | 4 | 84 | 72 | 183000€ | 2179€ |
2020-07-09 | 38 | CHE DU MORIOT | 4 | 110 | 1133 | 213000€ | 1936€ |
2021-09-10 | 6 | CHE DU MORIOT | 6 | 140 | 500 | 366980€ | 2621€ |
2022-03-16 | 35 | CHE DU MORIOT | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2023-03-23 | 15 | RUE MONTAIGNE | 4 | 95 | 1000 | 254000€ | 2674€ |
2020-08-10 | 74 | CHE DE LA FAUCONNIERE | 4 | 89 | 743 | 236000€ | 2652€ |
2020-05-18 | 2 | RUE MONTAIGNE | 5 | 150 | 2085 | 304650€ | 2031€ |
2019-09-20 | 22 | CHE DE SOUZAN | 4 | 120 | 29 | 150070€ | 1251€ |
2021-06-18 | 22 | CHE DE SOUZAN | 4 | 120 | 29 | 170900€ | 1424€ |
2022-02-21 | 104 | IMP DES CRECERELLES | 4 | 90 | 858 | 245015€ | 2722€ |
2019-10-29 | 55 | RTE DE CHATELARET | 4 | 120 | 1137 | 232000€ | 1933€ |
2022-07-21 | 92 | IMP DES CRECERELLES | 4 | 105 | 878 | 289000€ | 2752€ |
2021-08-04 | 253 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 60 | 653 | 165000€ | 2750€ |
2020-09-14 | 45 | RTE DE CHATELARET | 4 | 94 | 1250 | 215000€ | 2287€ |
2020-11-03 | 52 | CHE DU MORIOT | 5 | 154 | 1604 | 310000€ | 2013€ |
2020-09-14 | 7 | LOT LE COLOMBIER | 4 | 105 | 894 | 269000€ | 2562€ |
2021-10-01 | 51 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 112 | 2500 | 259000€ | 2313€ |
2022-08-01 | 7 | IMP DES AULNES | 3 | 89 | 527 | 249800€ | 2807€ |
2021-09-30 | 93 | MTE DE SUET | 4 | 113 | 500 | 250180€ | 2214€ |
2019-08-02 | 5 | CHE DE SOUZAN | 3 | 80 | 831 | 130000€ | 1625€ |
2019-11-25 | 32 | RUE RABELAIS | 6 | 102 | 1489 | 180000€ | 1765€ |
2021-07-09 | 67 | RUE PASCAL | 4 | 136 | 3871 | 300000€ | 2206€ |
2019-07-05 | 34 | CHE DU RUAL | 5 | 133 | 500 | 322700€ | 2426€ |
2022-07-22 | 155 | MTE DE SUET | 4 | 83 | 307 | 148500€ | 1789€ |
2020-01-10 | 56 | CHE DE LA FAUCONNIERE | 3 | 65 | 249 | 134490€ | 2069€ |
2022-08-01 | 39 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 122 | 404 | 222500€ | 1824€ |
2021-11-30 | 23 | RTE DU COLOMBIER | 3 | 80 | 640 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-13 | 37 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 150 | 213 | 329850€ | 2199€ |
2020-03-10 | 13 | CHE DU TRAMOLEY | 5 | 108 | 244 | 122000€ | 1130€ |
2022-05-11 | 30 | CHE DU TRAMOLEY | 4 | 100 | 436 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-14 | 24 | MTE DE SUET | 5 | 116 | 720 | 250000€ | 2155€ |
2022-03-30 | 29 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 90 | 1280 | 245490€ | 2728€ |
2020-08-12 | 33 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 105 | 87 | 190000€ | 1810€ |
2020-07-10 | 12 | LOT LE CLOS CURTIL | 7 | 215 | 1000 | 352350€ | 1639€ |
2022-12-30 | 88 | MTE DE REVOLETTE | 5 | 110 | 2030 | 444350€ | 4040€ |
2022-05-31 | 23 | RUE ELUARD | 5 | 160 | 534 | 545000€ | 3406€ |
2022-09-23 | 18 | CHE DU RUAL | 6 | 133 | 607 | 315000€ | 2368€ |
2022-05-06 | 23 | VC RUY JAILLET | 5 | 153 | 906 | 295138€ | 1929€ |
2022-03-02 | 24 | MTE DE REVOLETTE | 5 | 124 | 1148 | 250000€ | 2016€ |
2021-09-28 | 5104 | LE CURTIL | 4 | 70 | 449 | 159000€ | 2271€ |
2021-07-08 | 24 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 140 | 265 | 229250€ | 1638€ |
2022-01-21 | 21 | RTE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 104 | 374 | 149000€ | 1433€ |
2022-09-14 | 77 | CHE DE VEYSSIN | 4 | 86 | 650 | 110000€ | 1279€ |
2020-05-26 | 6 | LOT LE BOIS DE REVOLETTE | 5 | 91 | 800 | 216850€ | 2383€ |
2021-06-03 | 63 | MTE DE REVOLETTE | 4 | 89 | 826 | 263800€ | 2964€ |
2020-09-16 | 4 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 101 | 647 | 173000€ | 1713€ |
2021-02-25 | 45 | CHE DE VEYSSIN | 6 | 95 | 2319 | 140000€ | 1474€ |
2020-11-20 | 16 | LOT LE BOIS DE REVOLETTE | 5 | 99 | 805 | 233000€ | 2354€ |
2021-05-05 | 58 | CHE DU TRAMOLEY | 7 | 172 | 140 | 207000€ | 1203€ |
2021-02-06 | 87 | MTE DE REVOLETTE | 10 | 200 | 1792 | 384800€ | 1924€ |
2020-07-29 | 2 | RTE DE LYON | 6 | 110 | 0 | 237600€ | 2160€ |
2021-09-03 | 52 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 160 | 894 | 349000€ | 2181€ |
2019-12-10 | 20 | LOT LE BOIS DE REVOLETTE | 4 | 80 | 808 | 173000€ | 2163€ |
2021-01-08 | 170 | CHE DES ARPHANTS | 4 | 82 | 776 | 174905€ | 2133€ |
2022-10-24 | 170 | CHE DES ARPHANTS | 4 | 82 | 776 | 254000€ | 3098€ |
2019-12-05 | 19 | RTE DU LAC | 3 | 74 | 1360 | 120000€ | 1622€ |
2019-05-28 | 26 | RTE DU LAC | 4 | 85 | 367 | 79000€ | 929€ |
2019-06-28 | 8 | RTE DE SAINT DIDIER | 4 | 110 | 500 | 259000€ | 2355€ |
2022-11-04 | 144 | RTE DE CHARPENAY | 5 | 102 | 1085 | 262000€ | 2569€ |
2022-07-13 | 168 | RTE DE CHARPENAY | 6 | 127 | 500 | 389550€ | 3067€ |
2019-07-31 | 14 | RTE DU STADE | 4 | 80 | 632 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-30 | 30 | RTE DU LAC | 6 | 125 | 732 | 219950€ | 1760€ |
2022-01-28 | 5 | RUE AMPERE | 3 | 100 | 730 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-01 | 51 | RUE MOLIERE | 3 | 84 | 586 | 207690€ | 2473€ |
2022-03-29 | 73 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 421 | 305500€ | 3394€ |
2019-10-30 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 126 | 1505 | 159000€ | 1262€ |
2020-11-12 | 57 | RUE MOLIERE | 5 | 103 | 1000 | 215000€ | 2087€ |
2021-12-31 | 4 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 66 | 0 | 152000€ | 2303€ |
2021-06-08 | 4 | IMP DE BOURGERON | 5 | 95 | 1000 | 215000€ | 2263€ |
2021-06-10 | 136 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 97 | 1500 | 295165€ | 3043€ |
2020-09-30 | 37 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 1268 | 306000€ | 2914€ |
2020-09-11 | 25 | CHE DU TREYLARD | 6 | 180 | 1490 | 160000€ | 889€ |
2020-10-19 | 2 | IMP DE BOIS MASSOT | 4 | 116 | 147 | 180000€ | 1552€ |
2021-12-13 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 548 | 159000€ | 1691€ |
2020-12-01 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 7 | 216 | 1100 | 315000€ | 1458€ |
2022-07-29 | 12 | IMP DE BOURGERON | 4 | 150 | 378 | 365000€ | 2433€ |
2020-10-26 | 54 | RUE MOLIERE | 6 | 231 | 5884 | 500000€ | 2165€ |
2020-03-11 | 14 | CHE DE LA MOTTE | 3 | 45 | 1340 | 123750€ | 2750€ |
2021-04-09 | 52 | RUE MOLIERE | 5 | 100 | 1000 | 250000€ | 2500€ |
2022-02-10 | 15 | RTE DE CHARPENAY | 5 | 118 | 1429 | 200000€ | 1695€ |
2019-05-21 | 3 | CHEM DE BOIS PICOT | 4 | 50 | 472 | 135000€ | 2700€ |
2019-06-11 | 52 | RUE MOLIERE | 4 | 166 | 0 | 427500€ | 2575€ |
2022-03-30 | 8 | RUE STENDHAL | 2 | 77 | 1100 | 278200€ | 3613€ |
2020-09-25 | 205 | RTE DE CHARPENAY | 3 | 70 | 532 | 127000€ | 1814€ |
2019-11-28 | 33 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 98 | 1340 | 65000€ | 663€ |
2020-01-09 | 31 | RUE BAYARD | 3 | 72 | 908 | 159000€ | 2208€ |
2021-06-09 | 160 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 119 | 474 | 246000€ | 2067€ |
2022-02-28 | 160 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 119 | 474 | 343380€ | 2886€ |
2019-12-17 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 150 | 901 | 277850€ | 1852€ |
2021-06-09 | 148 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 354 | 222000€ | 2467€ |
2022-06-20 | 148 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 354 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 138 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 249 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-20 | 66 | RUE LAMARTINE | 4 | 118 | 1001 | 210000€ | 1780€ |
2021-04-08 | 51 | CHE SAINT FELIX | 6 | 159 | 500 | 362000€ | 2277€ |
2021-12-03 | 8 | CHE DU CABIT | 4 | 109 | 2050 | 338440€ | 3105€ |
2021-02-25 | 10 | RTE DE CHEMIN | 5 | 118 | 2200 | 205000€ | 1737€ |
2021-07-21 | 98 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 399 | 225000€ | 2500€ |
2022-05-23 | 17 | RUE CORNEILLE | 6 | 106 | 479 | 276400€ | 2608€ |
2021-01-06 | 29 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 130 | 308 | 243800€ | 1875€ |
2021-04-22 | 33 | RUE PASTEUR | 2 | 64 | 282 | 134000€ | 2094€ |
2021-07-23 | 84 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 95 | 378 | 245000€ | 2579€ |
2019-11-26 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 353 | 166000€ | 1844€ |
2019-08-28 | 28 | RUE CURIE | 5 | 111 | 500 | 314000€ | 2829€ |
2021-08-05 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2022-04-22 | 22 | CHE DES ESSERTS | 2 | 115 | 500 | 281900€ | 2451€ |
2022-10-28 | 11 | RUE BAYARD | 5 | 102 | 3103 | 248000€ | 2431€ |
2020-08-24 | 45 | RUE LUMIERE | 4 | 88 | 500 | 214000€ | 2432€ |
2019-06-24 | 14 | RUE BAYARD | 3 | 61 | 467 | 170000€ | 2787€ |
2021-10-05 | 14 | RUE BAYARD | 3 | 61 | 467 | 202500€ | 3320€ |
2020-09-04 | 4 | CHE DU MAGNIT | 4 | 89 | 1088 | 246000€ | 2764€ |
2021-05-20 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 87 | 1204 | 190000€ | 2184€ |
2022-12-05 | 1 | IMP DU PLOMB | 4 | 106 | 620 | 270000€ | 2547€ |
2021-11-26 | 9 | RUE MOZART | 4 | 106 | 500 | 228530€ | 2156€ |
2019-07-25 | 18 | IMP DU PLOMB | 6 | 150 | 191 | 226000€ | 1507€ |
2020-06-09 | 69 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 500 | 231794€ | 2634€ |
2021-03-05 | 81 | RTE DE LYON | 7 | 125 | 617 | 190000€ | 1520€ |
2020-04-15 | 5 | IMP DU PLOMB | 4 | 96 | 605 | 213000€ | 2219€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DAUDET | 5 | 100 | 1200 | 250644€ | 2506€ |
2019-05-24 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 97 | 1691 | 234786€ | 2420€ |
2021-05-17 | 11 | IMP DU PLOMB | 5 | 95 | 698 | 190000€ | 2000€ |